(PRIMACAMPANIA) CAMPANIA – L’Osservatorio Fiaip Monitora Turistico evidenzia come piccoli borghi e aree interne della Campania stiano vivacizzando il mercato turistico immobiliare regionale, con un crescente interesse verso località autentiche, sostenibili e meno congestionate. Cusano Mutri e Guardia Sanframondi nel Sannio spiccano come le nuove mete ricercate, mentre Rocca San Felice e Montella risultano particolarmente accessibili per investimenti nel settore turistico.
Secondo Vito Gagliardo, presidente della Fiaip Campania, il turismo immobiliare nella regione ha raggiunto una maturità che richiede una governance strategica che coinvolga professionisti e istituzioni per tutelare l’identità locale e garantire un’accoglienza di eccellenza.
Alessandro Petraglia, Delegato Regionale Fiaip Campania per Turismo, Hospitality e Investimenti Immobiliari, sottolinea un’espansione annua compresa tra l’8% e il 12% della domanda per gli immobili nelle aree interne come Irpinia, Sannio, Alto Casertano e Cilento interno, con un impatto economico che si traduce in decine di milioni di euro di indotto diretto.
Il report evidenzia inoltre che ogni comune campano possiede attrattive uniche che, se valorizzate con le amministrazioni locali, possono generare micro-economie turistiche di elevata redditività. Vecchie strutture come casali e dimore storiche rappresentano un potenziale per lo sviluppo di alberghi diffusi, B&B di charme e case vacanza esperienziali.
Per quanto riguarda i prezzi, Sorrento si conferma la località più costosa con prezzi fino a 9.000 euro al metro quadro per immobili nuovi o ristrutturati, e prezzi d’affitto settimanali in alta stagione fino a 7.000 euro per un appartamento da quattro posti letto. Seguono Pozzuoli e Napoli città con prezzi più contenuti ma comunque significativi. Le aree interne di Salerno, come Lustra, presentano costi di affitto più abbordabili, attorno ai 700 euro a settimana.
Nel Sannio, località come Cusano Mutri e Guardia Sanframondi registrano prezzi d’acquisto intorno a 1.200 euro al metro quadro, con affitti prevalentemente in agriturismo. In Irpinia, Rocca San Felice offre opportunità a prezzi contenuti (fino a 1.300 euro al metro quadro), così come Montella (circa 1.500 euro al metro quadro).
Il rapporto evidenzia infine come turismo e mercato immobiliare siano strettamente interconnessi, indicando la qualità dell’offerta, la valorizzazione del patrimonio immobiliare e investimenti mirati come chiavi per uno sviluppo turistico sostenibile e duraturo dei territori. (PRIMACAMPANIA)