(PRIMACAMPANIA) NAPOLI – Secondo un report pubblicato da idealista, il principale portale immobiliare italiano, l’offerta di abitazioni in vendita in Italia è diminuita del 5,6% nel terzo trimestre del 2026 rispetto al trimestre precedente. Su base annua il calo è del 2%. In Campania, tutti i capoluoghi registrano una riduzione dello stock immobiliare, con Napoli in testa a questa flessione con un -12,5% nel trimestre.
Nel dettaglio, il 90% dei capoluoghi italiani (99 su 110) ha visto una diminuzione dell’offerta di case in vendita. Le grandi città come Roma (-12,2%), Torino (-12,1%) e Milano (-11,6%) mostrano analoghi cali nel trimestre. Anche altre città campane come Caserta (-10%) e Salerno (-9,3%) presentano un trend in diminuzione.
Il responsabile dell’Ufficio Studi di idealista, Vincenzo de Tommaso, ha spiegato che questa riduzione trimestrale è da attribuirsi principalmente al periodo estivo, durante il quale la messa in vendita degli immobili tradizionalmente diminuisce. Inoltre, le condizioni economiche generali e l’aumento dei costi dei mutui inducono molti proprietari a rinviare la vendita o a preferire l’affitto dell’immobile favorito anche da canoni elevati, mentre i potenziali acquirenti tendono a rimanere in affitto.
Nel 2026 lo stock di case in affitto è infatti cresciuto, mentre quello di case in vendita è calato, trend che si è confermato in tutte le principali città italiane nel corso del trimestre. Sul piano annuale, però, alcune città mostrano segnali di crescita come Bologna (+13,6%), Firenze (+8,4%), Milano (+7,1%) e Torino (+3,8%), contrapposte a cali in città come Venezia (-13,5%), Napoli (-3,4%) e Roma (-3,1%).
A livello provinciale, la situazione riflette quella cittadina con una diminuzione dello stock nell’85% delle aree, con Varese (-18,2%), Prato (-16,8%) e Bologna (-13,5%) fra le province più colpite. Anche le principali province metropolitane, tra cui Napoli (-10,4%), hanno presentato un calo significativo. (PRIMACAMPANIA)
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